Les frais de notaire s’élèvent à environ 7 à 8 % du prix dans l’ancien et 2 à 3 % dans le neuf. Ils incluent les droits de mutation (taxes reversées à l’État et aux collectivités), les débours (frais avancés par le notaire) et les émoluments (rémunération réglementée du notaire). Nous vous remettons une estimation détaillée avant toute signature.

En moyenne, il faut compter 3 mois entre la signature du compromis de vente et celle de l’acte authentique. Ce délai permet de purger les conditions suspensives (obtention du prêt, droit de préemption, diagnostics), d’effectuer les vérifications juridiques et urbanistiques, et de préparer l’ensemble des documents nécessaires à la vente.

Après la signature du compromis ou de la promesse de vente, l’acquéreur non professionnel dispose d’un délai de rétractation de 10 jours. Durant cette période, il peut renoncer à l’achat sans avoir à justifier de motif ni à verser de pénalités. Le délai court à compter de la notification du compromis par lettre recommandée.

Oui, les deux solutions existent. L’indivision est plus simple à mettre en place mais peut générer des blocages en cas de désaccord. La SCI offre davantage de souplesse dans la gestion et facilite la transmission du bien. Nous vous conseillons la structure la mieux adaptée à votre situation personnelle et patrimoniale.

Le vendeur doit fournir un dossier de diagnostics techniques (DDT) comprenant notamment : le DPE (performance énergétique), l’amiante, le plomb, les termites, l’état de l’installation électrique et gaz, l’ERP (risques naturels et technologiques) et le diagnostic assainissement. Nous vérifions la conformité de l’ensemble de ces documents.